未來建筑的“大腦”——特斯聯ABAS BI平臺

 

　　近年來，國家多部委聯合發布《國家新型城鎮化規劃(2014—2020)》《關于促進智慧城市健康發展的指導意見》，提出到2020年建成一批特色鮮明的智慧城市。剛剛過去的2017年，涉及新型智慧城市相關政策文件更是多達19項。據相關統計數據表明，截至2017年年末，全國智慧城市試點已達到409個。住建部智慧城市試點兩批202個，科技部智慧城市試點20個;工信部信息消費試點68個;發改委信息惠民試點80個;工信部和發改委“寬帶中國”示范城市39個。中國智慧城市發展“箭在弦上”。
 

　　構成城市的小單元建筑擔任了城市智能化發展的“先鋒部隊”。據不完全統計，2017年，我國建筑業企業房屋施工面積增長至124.3 億平方米，商業營業用房與辦公樓施工面積年均復合增長率分別達到15.49%和19.97%，中國高檔公寓、別墅銷售面積達3487.4萬平方米，智慧樓宇、智慧社區的市場空間廣闊。
 

　　底層技術的支持，政府政策的鼓勵，使得這一領域的公司有了更多施展和落地的空間。特斯聯就是其中表現突出的一位。在不到兩年的時間里，特斯聯簽約額已經超十億元，并已進入全國30個省區的70座城市。
 

　　而特斯聯自主研發的ABAS BI平臺實現了建筑智能化升級和高效運行管理，是目前市面上為數不多的專門針對建筑系統智能升級的管理系統。作為一個相對封閉場景，建筑是人與設備互動頻次最密集、獲取海量數據的最佳場景。特斯聯ABAS BI平臺打通原本相互獨立、封閉的多個子系統，將傳統樓宇的“塞班系統”升級為智慧建筑的“安卓系統”，依靠設備、能源、人行、車行等運營數據，實現自動的策略優化，完成樓宇運營、能源管理、設備維護及用戶服務等，幫助建筑進化成為有感知、會思考的智慧生命體。

 

　　其中最切實最直觀地變化，就是建筑的節能效果實現了大幅度的提升。特斯聯ABAS BI平臺結合AIoT、大數據、云平臺等技術，建立建筑的集中控制平臺，將暖通、給排水、變配電等系統的控制管理集成到能源管理平臺上，實現“降低人工成本”“降低運行能耗”“提高運營品質”的目標。在此基礎上，讓各類設備、各子系統進行互聯和互操作，確保能源管理及運行管理的有序進行，保證設備的節能優化控制和運行。從而形成建筑內的“小”能源閉環。
 

　　以廣州的正佳廣場為例，特斯聯進行實地考察后針對其建筑自身特點，制定了完善的智慧建筑升級及樓宇機電運營整體方案，完善建筑總用電量和冷站關鍵設備的用能計量，建設了ABAS BI平臺。其每年的節能量達到405.8萬kWh，按照目前項目折扣電價0.82元/kWh計算，節能收益達到332.8萬元，極大地節省了建筑的運營成本。
 

　　在阿里巴巴旗下盒馬鮮生公司盒馬標準體驗中心配電系統測量項目中，特斯聯根據實際情況，高效地為盒馬鮮生公司北京亦莊店、上海曹家渡店、上海金橋店、上海星寶店、深圳薈悅店五店定制了一套流程簡化的高效解決方案，為配電系統測量建立全新方案和標準。整套方案高效、簡化，尤其是設計的標準和管控要點，獲得客戶的高度認可，不僅率先為盒馬鮮生五店落地實施，還將成為今后盒馬門店的開發選址、機電設計以及運營的指導方案。
 

　　不唯如此，通過ABAS BI平臺及專業的能源系統改造技術，特斯聯可將建筑內“小”的能源閉環拓展至區域、園區“大”的能源閉環。ABAS BI平臺通過云端部署與集成，打破地理邊界，使得所有接入項目享受到滿足個性化需求的設備管理、運?管理和能源管理等全面“遠程專家和數據服務”。目前已在多地進行該業務試點，收效顯著。

 

　　“全方位 無死角”——打造“升級版”智能化整體解決方案
 

　　相比于其他能源服務公司，特斯聯具有以下優勢：
 

　　第一，借助特斯聯能源托管業務模式，為客戶提供全生命期運營服務，在技術及設備改造之后，特斯聯還提供持續的運營及平臺和設備維護工作，讓客戶節約人力運營資本，從而極大地減少項目開支，提升運營效率。
 

　　第二，特斯聯提供“技術+金融”的整體解決方案，引入創新性金融服務，一方面大限度地幫助客戶降低項目前期的資金壓力，另一方面不同于傳統供應商集中于買賣硬軟件的單一技術合作模式，特斯聯的整體解決方案無疑為客戶提供了更全面更立體的服務模式。更關鍵的是，特斯聯以后期運營效果收費，既為服務的效果負責，也顯示了其對項目成效的負責與自信。

 

　　正是基于這種自信及負責的態度，特斯聯已經在上海、廣州、深圳等地成功落地大量實際案例。截止目前，特斯聯已獲得了包括凱德、龍湖、英利、萬達、綠地等業內頭部客戶十億量級的訂單，落地上百個標桿案例，構建強大的行業壁壘。特斯聯近期還獲得世界企業和世界品牌雙500強中國中鐵房地產板塊唯一品牌和龍頭的中鐵置業的認可，作為中鐵置業智能化項目的獨家戰略合作伙伴，全面參與中鐵置業在雄安新區的規劃與開發工作，并全面支持與參與中鐵置業集團智慧城市、智慧社區以及智慧建筑等業務的規劃、建設和運營，在面向市民、企業、城市服務和基礎設施等多方面提供整體解決方案和服務。
 

　　此外，特斯聯獲得了以嚴格標準著稱的上海政府的高度認可，為上海的13個轄區的老舊社區進行了智慧改造，在上海市服務約4萬個入戶單元，覆蓋上海地區約400萬人口，人口數量占據個上海市中心人口的25%。在上海覆蓋的54個小區中，實現刑事案件“零發案”;同時，在重慶、南京等全國眾多城市中已實現規模化應用，展現了極高的產品化落地能力和可延展性。
 

　　截至2018年2月，特斯聯已有400余人規模，研發團隊近兩百人，獲得發明專利授權224項，國際專利近10項，并在全國范圍內完成智慧項目超8200個，累計覆蓋物業面積超6.7億平方米，助力近30個省區、70座城市超過千萬級人口暢享智慧生活。這個聚焦于未來建筑、新型智慧城市及未來金融三大業務的AIoT生態平臺公司，正在用自己的實際行動讓每一個建筑成為“生命體”，讓每一個城市實現智能化的全面“進化”。